※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南陽鶻小豐東國中
鄰近公園：怡松園
生活機能：第一市場
附近交通：豐東向陽路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件值得考慮，特別是適合對「空間實用性」與「學區資源」有高度需求的買家。

主要理由：

CP 值極高：以 1,680 萬元取得豐原核心學區的大坪數透天，單價約 56 萬/坪，在該區域內具備競爭優勢，且擁有 5 房格局，居住機能遠勝同價位公寓。
地段無可取代：鄰近第一市場、夜市與全聯，生活便利度極高，邊間設計更解決了老宅常見的黑漆環境問題。
風險可控：雖然屋齡 41 年較老，但若買家具備一定的裝潢預算，並透過專業驗屋確認結構安全，此物件的長遠居住價值與資產保值性仍相當穩健。

建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，並與銀行確認貸款成數是否會因屋齡而縮水，即可放心進場。